單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)中，社會文化的分析有助于定位目標(biāo)市場，（）方面最可能受到社會文化的影響。

A.項(xiàng)目的建筑風(fēng)格
B.售價定位策略
C.營銷推廣手段
D.競爭對手的行為


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1.單項(xiàng)選擇題在使用投資決策模型時，房地產(chǎn)策劃師通常會比較不同項(xiàng)目的內(nèi)部收益率（IRR），內(nèi)部收益率是指（）

A.投資者預(yù)期的回報率
B.項(xiàng)目現(xiàn)金流的凈值
C.項(xiàng)目的持續(xù)經(jīng)濟(jì)效益
D.使凈現(xiàn)值為零的貼現(xiàn)率

2.單項(xiàng)選擇題在投資決策中，貼現(xiàn)率的選擇對于不同項(xiàng)目可能有所不同，選擇適當(dāng)?shù)馁N現(xiàn)率是為了（）

A.最大化項(xiàng)目收益
B.降低項(xiàng)目風(fēng)險
C.考慮資金的時間價值
D.吸引更多投資者參與

3.單項(xiàng)選擇題對于城市核心區(qū)域的土地，（）對土地評估影響較大。

A.周邊居民平均收入
B.市政設(shè)施建設(shè)計(jì)劃
C.周邊商業(yè)氛圍
D.城市總體人口增長率

4.單項(xiàng)選擇題在土地評估中，（）更適合用于農(nóng)用地的評估。

A.市場比較法
B.收益法
C.成本法
D.土地開發(fā)潛力法

5.單項(xiàng)選擇題在市場需求分析中，（）對于高端豪宅的需求影響較為顯著。

A.政府政策
B.婚姻率
C.收入水平
D.土地供應(yīng)