明確估價對象的實物狀況，是搞清楚估價對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設施等。（）

對于經(jīng)審核認為需要修改的估價報告，應當進行修改；對于不合格的估價報告，應當重新撰寫，甚至需要重新估價。經(jīng)修改、重新撰寫或者重新估價后撰寫的估價報告，不必再次進行審核。（）

估價報告應用有效期是指使用估價報告不得超過的時間界限。（）

明確估價目的有助于明確估價對象，有助于明確價值時點，還有助于明確所要評估的價值類型。（）

表格式報告是估價人員履行對委托人責任的最佳方式。（）

對于估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，不用對估價對象原址進行調(diào)查了解。（）

當估價機構分立、合并、終止時，估價資料的保管人員應當會同有關人員和單位編制估價資料移交清冊，將估價資料移交指定的單位，并按照有關規(guī)定辦理估價檔案交接手續(xù)。（）

如果估價報告在其有效期內(nèi)得到使用，則估價責任期應是無限期的。（）

致函日期是指致函時的年、月、日，也即正式出具估價報告的日期-估價報告出具日期。（）

在實地查勘時，一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主陪同。（）