多項(xiàng)選擇題市場法適用的對象有（）。
A.標(biāo)準(zhǔn)廠房
B.在建工程
C.高檔公寓
D.房地產(chǎn)開發(fā)用地
E.紀(jì)念館
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1.單項(xiàng)選擇題評估某宗房地產(chǎn)2011年7月1日的市場價值，選取的可比實(shí)例中該類房地產(chǎn)的成交日期為2010年10月1日，成交價格為3500元/平方米，另知：該類房地產(chǎn)市場價格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月漲1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上漲2%，則進(jìn)行市場狀況調(diào)整后可比實(shí)例的比準(zhǔn)價格為（）元/平方米。
A.4075.3
B.4081.3
C.4122.5
D.4166.4
2.單項(xiàng)選擇題在某宗房地產(chǎn)估價中，三個可比實(shí)例房地產(chǎn)對應(yīng)的比準(zhǔn)單價分別是6800元／㎡、6700元／㎡和6300元／㎡，根據(jù)可比性綜合評估得到的三個可比實(shí)例對應(yīng)的比準(zhǔn)單價的權(quán)重分別是0.3、0.5和0.2。如果分別采用加權(quán)算術(shù)平均法和中位數(shù)法測算最終的比準(zhǔn)單價，則前者與后者的差值是（）元／㎡。
A.-100
B.-50
C.50
D.100
3.單項(xiàng)選擇題在市場法中，對房地產(chǎn)狀況進(jìn)行間接比較調(diào)整，其中可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得97分；估價對象的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得102分，則房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為（）。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
4.單項(xiàng)選擇題在市場法中，對房地產(chǎn)狀況進(jìn)行間接比較調(diào)整，其中可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得102分；估價對象的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得97分，則房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
5.單項(xiàng)選擇題為評估某房地產(chǎn)2011年9月1日的市場價格，選取的可比實(shí)例資料是：交易日期為2011年3月1日，合同交易價格為4000元／㎡，約定建筑面積為95㎡，合同約定面積誤差在6％以內(nèi)不增加付款，實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記面積為100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日，當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)價格平均每月比上月上漲0.3％，則就上述情況對該可比實(shí)例成交價格進(jìn)行處理后的單價為（）元／㎡。
A.3868.92
B.4000.00
C.4072.54
D.4286.89
最新試題
房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率可細(xì)分為（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
選取可比實(shí)例時，應(yīng)符合的要求包括（）等。
題型：多項(xiàng)選擇題
交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價格為基準(zhǔn)來確定？
題型：問答題
市場法適用的對象、條件和步驟
題型：問答題
不同幣種的房地產(chǎn)價格之間應(yīng)當(dāng)采用何種、何時的匯率進(jìn)行換算？
題型：問答題
在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負(fù)擔(dān)狀況時，房地產(chǎn)正常的成交價格等于（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
什么是交易情況修正？
題型：問答題
下列情況，會導(dǎo)致成交價格偏離正常價格的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
市場法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的市場價值為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價值。（）
題型：判斷題
市場法中的房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為區(qū)位狀況調(diào)整、實(shí)物狀況調(diào)整和權(quán)益狀況調(diào)整。（）
題型：判斷題