在房地產(chǎn)交易實例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱、關系以及交易目的。（）

交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價格為基準來確定？

市場法的本質是以房地產(chǎn)的市場價值為導向來求取房地產(chǎn)的價值。（）

某宗房地產(chǎn)2011年6月1日的價格為1800元／㎡，現(xiàn)需要將其調(diào)整到2011年10月1日。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2011年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日為100）。該宗房地產(chǎn)2011年10月1日的價格為2305.88元。（）

估價對象帶有債權債務的，可比實例不帶債權債務：估價對象房地產(chǎn)價格＝不帶債權債務的可比實例房地產(chǎn)價格—債權＋債務。（）

市場法中的房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為區(qū)位狀況調(diào)整、實物狀況調(diào)整和權益狀況調(diào)整。（）

在市場比較法中，可采用時間序列分析法對可比實例價格進行交易日期修正。（）

采用市場法估價時，可比實例應當盡量多的進行選擇。（）

市場法適用的對象、條件和步驟

為什么要建立比較基準？建立比較基準包括哪些方面？