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單項選擇題當現狀房地產的價值大于新建房地產的價值減去拆除現有建筑物的費用及建造新建筑物的費用之后的余額時，應以（）進行估價。

A.保持現狀前提
B.裝修改造前提
C.轉換用途前提
D.重新利用前提

1.單項選擇題某城市市區(qū)內有一座長期虧損的工廠，其周邊多為新建的商品住宅，且銷售形勢良好，根據城市規(guī)劃，該工廠所在地塊的規(guī)劃用途為商住綜合?，F需評估該工廠用地的公開市場價值，則應按（）進行評估。

A.工廠廠房
B.工業(yè)用地
C.商品住宅
D.商住用地

2.單項選擇題如果某房地產現狀價值大于新建房地產的價值減去拆除現有建筑物的費用及建造新建筑物的費用之后的余額，則應以（）進行估價。

A.保持現狀前提
B.裝修改造前提
C.轉換用途前提
D.重新利用前提

3.單項選擇題（）是以房地產與其外部環(huán)境是否協(xié)調，來判定是否為最高最佳使用。它可以幫助我們確定最佳用途。

A.適合原理
B.均衡原理
C.收益遞減原理
D.最佳使用原則

4.單項選擇題有甲、乙兩宗權益、區(qū)位、面積、規(guī)劃條件等相當的土地，甲土地為空地，乙土地上有一建筑物，但估價結果顯示乙土地連同地上建筑物的價值低于甲土地的價值，這是由于（）。

A.該建筑物的價值低于拆除費用
B.該估價結果肯定有誤
C.甲土地的價值高于乙土地的價值
D.不可能出現這種情況

5.單項選擇題（）是對于一宗土地來說，表現在對該宗土地的利用強度超過一定限度后，收益開始下降。

A.收益遞減規(guī)律
B.邊際效用遞減規(guī)律
C.土地過度開發(fā)
D.使用管制