在商業(yè)輻射區(qū)域內，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于消費者到達該地點是否方便，即物業(yè)的易接近性或交通通達程度。（）

為了及時總結物業(yè)經營的狀況，物業(yè)管理公司需經常對物業(yè)的財務狀況進行評估，并將評估結果向業(yè)主委員會報告。（）

為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達2～10年。（）

對于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產管理的全部內容。（）

保險費、房產稅和法律費用等也屬于經營費用的范疇。（）

能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實際獲取的收入。（）

對于公共物業(yè)管理而言，設施管理就是物業(yè)資產管理的全部內容。（）

房地產資產管理是融合了企業(yè)管理、建筑學、行為科學和工程科學的交叉學科。（）

如果物業(yè)的年凈經營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）