單項選擇題租金常常以（）為計算基礎。
A.建筑面積
B.使用面積
C.出租單元內可出租面積
D.每平方米可出租面積
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1.單項選擇題某寫字樓的建筑面積為8萬㎡，可出租面積系數為80%，公用建筑面積系數為15%，則該寫字樓出租單元內建筑面積是()萬㎡。
A、5.2
B、6.4
C、6.8
D、7.6
2.單項選擇題隨著北京建國門地區(qū)至大北窯及東北三環(huán)附近“中心商業(yè)區(qū)”的形成與發(fā)展，使得許多早建成的沿街寫字樓建筑變?yōu)榧准墝懽謽牵瑫r也使得某些寫字樓建筑變得不再對租戶具有很強的吸引力。這主要是考慮了寫字樓的()因素。
A、交通方便性
B、聲望或形象
C、位置
D、建筑形式
3.單項選擇題我國寫字樓分類尚無統(tǒng)一標準，國外通常將寫字樓分為()等級。
A、兩個
B、三個
C、四個
D、五個
4.單項選擇題物業(yè)管理中經營計劃的核心是()。
A、目標
B、租金方案
C、質量狀況
D、預算
5.單項選擇題市場經濟條件下，物業(yè)租金水平的高低，主要取決于()。
A、承租人的承受能力
B、承租人愿意承擔的費用
C、業(yè)主希望的投資回報率
D、同類型物業(yè)的市場供求關系
最新試題
為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）
題型：判斷題
保險費、房產稅和法律費用等也屬于經營費用的范疇。（）
題型：判斷題
過高或過低的租金都有可能導致業(yè)主利益的損失。（）
題型：判斷題
房地產資產管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設施管理大得多。（）
題型：判斷題
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達2～10年。（）
題型：判斷題
財務能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時首先要考慮的因素。（）
題型：判斷題
小型購物商場一般并不依賴于吸引距離較遠的消費者，也就是說位置對小型商場并不很重要。（）
題型：判斷題
在商業(yè)輻射區(qū)域內，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于消費者到達該地點是否方便，即物業(yè)的易接近性或交通通達程度。（）
題型：判斷題
我國城市房產稅的征收分為按租金征收和按房產原值征收兩種情況。（）
題型：判斷題
對于公共物業(yè)管理而言，設施管理就是物業(yè)資產管理的全部內容。（）
題型：判斷題