A、房地產(chǎn)買賣收入
B、房地產(chǎn)的增值收入
C、房地產(chǎn)出租收入
D、抵押貸款的利息收入
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A.流動性好
B.市場價值穩(wěn)定
C.現(xiàn)金回報較低
D.有效分散投資風險
A、操作風險
B、法律風險
C、信用風險
D、管理風險
A.貸款價值比率（抵借比）通常不超過50%
B.貸款期限最長不超過10年
C.貸款利率通常高于個人住房抵押貸款
D.僅對已經(jīng)通過竣工驗收的商用房地產(chǎn)發(fā)放
A、發(fā)行可轉換債券
B、發(fā)行普通股股票
C、發(fā)行優(yōu)先股股票
D、發(fā)行公司債券
A.只可以申請政策性抵押貸款
B.只可以申請商業(yè)性住房抵押貸款
C.既可以申請政策性抵押貸款又可以申請商業(yè)性住房抵押貸款
D.只能申請政策性抵押貸款，不能申請商業(yè)性住房抵押貸款
最新試題
在我國，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）
在確定項目風險等級系數(shù)時，將項目風險劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個風險等級。（）
傘型合伙REITs流行的原因是，一個非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs，或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）
個人住房抵押貸款的利率，有固定利率和可調利率兩種類型。我國目前采用的是固定利率方式。（）
個人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）
多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）
國內商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時，貸款價值比率（抵借比）通常不超過70%，貸款期限最長不超過10年，貸款利率也通常高于個人住房抵押貸款，而且僅對已經(jīng)通過竣工驗收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。（）
由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負債率較高，債券利率相應偏高，相應的債券融資成本也比較高。很多時候，房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。（）
某開發(fā)企業(yè)申請貸款10000萬元，該企業(yè)的信用等級為A級，信用貸款期限4年，項目風險等級為AAA級，銀行不能發(fā)放貸款。（）
貸款的擔保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個安全保障，貸款的擔保能確保貸款得以足額償還。（）