問(wèn)答題計(jì)算題:梁某投資者以8000萬(wàn)元購(gòu)入一寫字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營(yíng),已知該投資者的目標(biāo)收益率為27%,預(yù)計(jì)未來(lái)20年內(nèi)的年租金上漲率為10%,問(wèn)該寫字樓于第八年的凈租金收入為多少時(shí),方能滿足投資者收益目標(biāo)的要求?

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從理論上講,資金在不停地運(yùn)動(dòng),每時(shí)每刻都在通過(guò)生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增值,因而應(yīng)該采用間斷復(fù)利計(jì)息,但是在實(shí)際使用中都采用較為簡(jiǎn)便的連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。()

題型:判斷題

名義利率越大,計(jì)息周期越長(zhǎng),實(shí)際利率與名義利率的差異就越大。()

題型:判斷題

一般情況下,利率不會(huì)與平均利潤(rùn)率相等。()

題型:判斷題

如果計(jì)息周期為一定的時(shí)間區(qū)間(如年、季、月等),并按復(fù)利計(jì)息,稱為連續(xù)復(fù)利。()

題型:判斷題

從投資者的角度來(lái)看,資金的增值特性使其具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值。()

題型:判斷題

某家庭以八成按揭、年利率為6%,期限20年的按月等額還本付息的貸款方式購(gòu)買一套建筑面積120平方米的住房,住房?jī)r(jià)格為5000元,5年后一次償還本金10萬(wàn)元,問(wèn):5年后每月的還款額是多少元?

題型:?jiǎn)柎痤}

復(fù)利計(jì)息有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分,在實(shí)際使用中都采用較為簡(jiǎn)便的連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。()

題型:判斷題

某企業(yè)擬向銀行貸款1500萬(wàn)元,借用5年后一次還清,甲銀行貸款利率為17%,按年單利計(jì)息;乙銀行貸款年利率16%,按月復(fù)利計(jì)息,問(wèn)企業(yè)向哪家銀行貸款比較經(jīng)濟(jì)?

題型:?jiǎn)柎痤}

在計(jì)息周期不變時(shí),名義利率越大,實(shí)際利率就越大。()

題型:判斷題

為了與期末慣例法保持一致,在把資金的流動(dòng)情況繪成現(xiàn)金流量圖時(shí),都把初始投資P作為第1期期末發(fā)生的。()

題型:判斷題