多項選擇題房地產(chǎn)泡沫的成因有()。

A、土地的稀缺性
B、投機需求膨脹
C、金融機構(gòu)過度放貸
D、開發(fā)商對市場預(yù)測的偏差
E、開發(fā)商之間的博弈


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1.多項選擇題根據(jù)房地產(chǎn)市場自然周期的理論，商品房租金增長率上升是處于自然周期的()。

A、第一階段
B、第二階段初期
C、第二階段后期
D、第三階段
E、第四階段

2.多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)市場周期循環(huán)的表述中，正確的有()。

A、房地產(chǎn)周期循環(huán)是指房地產(chǎn)業(yè)活動或其投入與產(chǎn)出有相當?shù)牟▌蝇F(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復(fù)發(fā)生
B、在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最低點，空置率最高
C、房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點是長期均衡價格
D、在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最高點，供給增長率等于需求增長率
E、在房地產(chǎn)周期循環(huán)中，價格(租金)和空置率通常是同向變動的

3.多項選擇題房地產(chǎn)市場存在著（）層面。

A.空間市場
B.資產(chǎn)市場
C.高檔住宅市場
D.增量市場
E.存量市場

4.多項選擇題在房地產(chǎn)市場中，引起需求增加或減少的原因主要有（）。

A.收入水平變化
B.未來預(yù)期收益變化
C.房屋套型設(shè)計的優(yōu)劣、合理性
D.土地供給的變化
E.消費品位變化

5.多項選擇題房地產(chǎn)價格迅速上升，產(chǎn)生的影響有()。

A、產(chǎn)生負外部性
B、產(chǎn)生正外部性
C、影響整體經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展
D、也會導(dǎo)致潛在金融風(fēng)險增加甚至引發(fā)金融危機
E、會導(dǎo)致居民家庭住房支付能力下降，引發(fā)住房問題