2010年3月5日,A房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱“A公司”)與B銀行簽訂借款合同。該借款合同約定:借款總額為2億元;借款期限為2年6個月;借款利率為年利率5.8%,2年6個月應付利息在發(fā)放借款之日預先一次從借款本金中扣除;借款期滿時一次全額歸還所借款項;借款用途為用于S房地產(chǎn)項目(以下簡稱S項目)開發(fā)建設(shè);
A公司應當按季向B銀行提供有關(guān)財務(wù)會計報表和借款資金使用情況;任何一方違約,違約方應當向守約方按借款總額支付1%的違約金。
在A公司與B銀行簽訂上述借款合同的同時,B銀行與A公司簽訂了抵押合同。B銀行與A公司簽訂的抵押合同約定:A公司以正在建造的S項目作為抵押,如果A公司不能按時償還借款或不能承擔違約責任,B銀行有權(quán)用抵押的S項目變現(xiàn)受償。
B銀行依照約定于2010年3月6日向A公司發(fā)放借款,并從發(fā)放的借款本金中扣除了2年6個月的借款利息。2011年4月5日,B銀行從A公司提供的相關(guān)財務(wù)會計資料中發(fā)現(xiàn)A公司將借款資金挪作他用,遂要求A公司予以糾正,A公司以借款資金應當由自己自行支配為由未予糾正。
同年5月,B銀行通知A公司,要求A公司提前償還借款,A公司以借款尚未到期為由拒絕償還借款。同年8月,B銀行向人民法院提起訴訟,要求解除借款合同,并要求A公司提前償還借款,將用于抵押的S項目變現(xiàn)受償。
經(jīng)查:A公司實際投入S項目的資金為3800萬元,挪用資金15000萬元;S項目經(jīng)評估后的可變現(xiàn)價值為3500萬元;S項目建設(shè)取得了一切合法的批準手續(xù),但在抵押時未辦理抵押登記。
要求:
根據(jù)上述事實及有關(guān)規(guī)定,回答下列問題:
(1)借款合同約定借款利息預先從借款本金中扣除是否符合有關(guān)規(guī)定?如何處理?
(2)根據(jù)上述提示內(nèi)容,A公司應當如何向B銀行支付利息?
(3)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定說明B銀行與A公司設(shè)定抵押權(quán)是否有效?并說明理由。
(4)B銀行可否要求解除借款合同?并說明理由。
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A、退休金
B、撫恤金
C、保險賠償金
D、養(yǎng)老金
A、承諾生效的地點為合同成立的地點
B、采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點
C、采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,發(fā)件人的主營業(yè)地為合同成立的地點
D、當事人可以自己約定合同成立的地點
A、丁和戊在丙提供的房屋抵押的范圍外承擔保證責任
B、丁和戊可以各自與乙約定只承擔100萬的保證責任
C、在沒有約定的情況下,乙可以直接向戊和丁任何一個要求承擔200萬的保證責任
D、戊和丁可以與乙約定只有在甲不能清償時才承擔保證責任
最新試題
甲公司是否應當就其商品房銷售廣告中的虛假宣傳向王某承擔違約責任?并說明理由。
吳某是否有權(quán)解除與乙公司的商品房買賣合同?并說明理由。
甲公司于何時取得建設(shè)用地使用權(quán)?并說明理由。
甲公司在建造的居民住宅已經(jīng)完工,未辦理房屋所有權(quán)證的情況下,是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說明理由。
甲公司向丁公司轉(zhuǎn)讓機床的行為是否有效?并說明理由。
方某在何種情況下可以取得該挖掘機的所有權(quán)?
張某提出乙銀行應先實現(xiàn)抵押權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。
丁某是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說明理由。
甲公司能否解除與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機床合同?并說明理由。
當乙公司和戊公司均未向甲公司履行到期債務(wù)時,如果當事人對擔保責任的承擔順序事先未約定,甲公司能否首先要求丙公司承擔擔保責任?甲公司能否要求丙公司就全部10萬元的債務(wù)承擔擔保責任?如果丙公司承擔了擔保責任,能否向丁公司進行追償?并分別說明理由。