多項選擇題房地產投資風險最主要的特征是不確定性，客觀原因表現為＿＿＿＿＿。

A.投資判斷失誤
B.國家政策的變化
C.預期收益的變化
D.戰(zhàn)爭的爆發(fā)


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1.多項選擇題項目不確定性分析包括（）

A、盈虧平衡分析
B、敏感性分析
C、決策樹概率分析
D、風險規(guī)避和控制措施
E、項目效益評價

2.多項選擇題在估算房地產投資項目的凈現金流量時，應注意掌握的原則有＿＿＿＿＿。

A.沉沒成本不應考慮
B.固定成本不應考慮
C.不要忽視機會成本
D.可以忽視變動成本
E.以增量現金流量為基礎

3.多項選擇題土地使用權終止的原因有＿＿＿＿＿。

A.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿
B.土地滅失
C.土地使用者死亡
D.土地使用權轉讓
E.土地使用者嚴重違反城市規(guī)劃而被國家強制收回

4.多項選擇題土地使用權抵押的特征包括＿＿＿＿＿。

A.具有從屬性
B.具有優(yōu)先受償性
C.必須轉移抵押物
D.具有物上追及力