單項(xiàng)選擇題某套住宅的月有效毛收入為3000元，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為有效毛收入的10％。因樓上裝修漏水使該住宅被水淹，需要重新裝修。預(yù)計(jì)重新裝修等費(fèi)用為50000元，在裝修期3個(gè)月內(nèi)均勻投入，裝修完成后需放置3個(gè)月方可使用。若月報(bào)酬率為0.5％，則該住宅因被水淹造成的損失為（）元。（2011年真題）

A.49627
B.57647
C.65548
D.65920


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1.單項(xiàng)選擇題專業(yè)估價(jià)與非專業(yè)估價(jià)的本質(zhì)區(qū)別不包括（）。

A.由專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員完成
B.實(shí)行有償服務(wù)
C.目的是評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值
D.要承擔(dān)法律責(zé)任

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有（）的特性。

A.獨(dú)一無(wú)二和供給有限
B.流動(dòng)性差和價(jià)值最大
C.獨(dú)一無(wú)二和價(jià)值量大
D.不可移動(dòng)和用途多樣

3.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是替代市場(chǎng)定價(jià)
B.房地產(chǎn)估價(jià)是作價(jià)格保證而不是提供價(jià)值意見(jiàn)
C.房地產(chǎn)估價(jià)會(huì)有誤差但是誤差應(yīng)控制在合理的范圍
D.房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格

4.單項(xiàng)選擇題從科學(xué)且具有可操作性上看，能夠用于判斷一個(gè)評(píng)估價(jià)值的誤差大小或者準(zhǔn)確性的是（）。(2010年試題)

A.估價(jià)對(duì)象的真實(shí)價(jià)格
B.估價(jià)對(duì)象的實(shí)際成交價(jià)格
C.估價(jià)對(duì)象的重置價(jià)格
D.合格估價(jià)師的重新估價(jià)結(jié)果

5.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)活動(dòng)中，屬于傳統(tǒng)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)范疇的是（）。(2010年試題)

A.高層建筑地價(jià)分?jǐn)?br /> B.房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估
C.因環(huán)境污染導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)值減損評(píng)估
D.城市房屋拆遷中的停業(yè)損失評(píng)估