多項選擇題登記機構(gòu)應當履行哪些職責（）。

A.查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料
B.就有關登記事項詢問申請人
C.如實、及時登記有關事項
D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責


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1.多項選擇題關于購房戶高某采取預售商品房抵押的方式，說法正確的是（）。

A.高某采取預售商品房抵押的方式，實際上是用房屋期權抵押
B.高某在簽訂購房合同時，獲得的不僅僅是債權，也是房屋所有權
C.高某在簽訂購房合同時，雙方只是產(chǎn)生了債的關系，獲得的僅僅是債權，尚不是房屋所有權
D.在該項目竣工交付使用時，對已辦理預售商品房抵押登記的，應在領取房屋所有權證時同時辦理房屋抵押登記
E.在該項目竣工交付使用時，對已辦理預售商品房抵押登記的，在領取房屋所有權證時，不用辦理房屋抵押登記

2.多項選擇題申請抵押權變更登記，應當提交下列（）資料。

A.登記申請書
B.申請人的身份證明
C.房屋他項權證書
D.抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議
E.其他必要材料

3.多項選擇題下列關于設有抵押權的房屋拆遷補償和安置的說法中，正確的有（）。

A.未進行抵押登記的，補償款付給被拆遷人
B.能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，但須經(jīng)抵押權人認可
C.不能解除抵押合同的，補償款支付給抵押權人
D.不能解除抵押合同的，按照法律規(guī)定的清償順序進行清償
E.抵押權人承擔由于拆遷設有抵押權的房屋而造成的損失

4.多項選擇題房地產(chǎn)估價報告通常由（）等組成。

A.估價委托書
B.注冊房地產(chǎn)估價師聲明
C.估價委托合同
D.估價結(jié)果報告
E.估價技術報告

5.多項選擇題下列關于抵押權人有權要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有（）.

A.抵押人到期未償還債務的
B.抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)
C.抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務的
D.抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的
E.未經(jīng)抵押權人同意，抵押人擅自將房地產(chǎn)抵押后的價值余額進行再次抵押