A.一般的不動產登記都是指不動產物權在已經完成的狀態(tài)下所進行的登記,而預告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產物權而進行的一種登記。 B.預告登記作出后,并不導致不動產物權的設立或變動,而只是使登記申請人取得一種請求將來發(fā)生物權變動的權利。 C.納入預告登記的請求權,對后來發(fā)生與該項請求權內容相同的不動產物權的處分行為,具有排它效力,以確保將來只發(fā)生該請求權所期待的法律結果。 D.預告登記是與異議登記同時構成不動產登記中的重要內容。
A.已交付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書,土地使用權未經抵押。 B.持有建設工程規(guī)劃許可證。房地產開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售,真正受到損失的將會是善意購買人。 C.按提供預售的商品房計算,開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付時間。 D.已經同金融機構簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議。 E.已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。
A.保護預購人 B.維護房地產市場制度 C.預告登記 D.有助于建設行政管理部門加強對房地產市場的監(jiān)督管理