單項(xiàng)選擇題關(guān)于寫字樓投資的風(fēng)險(xiǎn)，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.寫字樓的投資數(shù)額較大，因此投資寫字樓必須防范貶值風(fēng)險(xiǎn)
B.寫字樓與住宅都具有投資功能，因此寫字樓面臨的投資風(fēng)險(xiǎn)和住宅一樣
C.寫字樓租不出去的時(shí)候，它只能閑置在那里，這樣不但不會(huì)產(chǎn)生其他利潤反而會(huì)消耗資金
D.投資寫字樓需要很高的首付能力和強(qiáng)有力的還款能力


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1.單項(xiàng)選擇題商鋪投資與住宅投資相比，其主要優(yōu)點(diǎn)在于（）。

A.收益率、回報(bào)率較高
B.投資穩(wěn)定性很好
C.商鋪?zhàn)饧s比較長
D.商鋪投資要求專業(yè)能力較低

2.單項(xiàng)選擇題租房和買房的最大區(qū)別在于（）。

A.租房簽訂的是房屋出租合同，而買房簽訂的是買賣合同
B.買房需要辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)，而租房不需要
C.買房需要辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，而租房則不需要
D.買房后可對房屋進(jìn)行裝修布置等，而租房后不能行使對房屋的私自變動(dòng)