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填空題在美國，對物業(yè)管理公司來說，每一個物業(yè)均是其（）。但作為一個公司來講，處于戰(zhàn)略考慮，他的（）都是統(tǒng)一的，都實行標(biāo)準(zhǔn)化管理。

1.填空題物業(yè)管理起源于英國，但真正的現(xiàn)代的專業(yè)性物業(yè)管理卻是于19世紀(jì)末至20世紀(jì)30年代在（）形成和出現(xiàn)。

2.填空題1868年（）（半官、半民性質(zhì)）成立，它實際上是“準(zhǔn)”全國性物業(yè)管理協(xié)會。其所轄的7個技術(shù)專業(yè)小組成員，除履行各自的與房地產(chǎn)有關(guān)的專業(yè)技術(shù)職能外，均要同時承擔(dān)（）職能。