在我國(guó)，“按揭”一詞既不是在建工程抵押也不是預(yù)購(gòu)商品房的抵押。而在建工程抵押也不同于預(yù)購(gòu)商品房的抵押。

房產(chǎn)抵押后，抵押人不可以將其出租。

商品房被預(yù)查封的，不能辦理預(yù)購(gòu)商品房買(mǎi)賣(mài)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

更正登記是一種被動(dòng)的登記行為，而變更登記是一種主動(dòng)的登記行為。

填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)，【權(quán)利性質(zhì)】國(guó)有土地填寫(xiě)劃撥、出讓、作價(jià)出資（入股）、國(guó)有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、家庭承包、其他方式承包等。

限制民事行為人依法不能獨(dú)立實(shí)施民事行為。

只要土地管理機(jī)構(gòu)能書(shū)面證明有合法的土地使用權(quán)，也有建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，但是不可以登記。

填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)，【權(quán)利類(lèi)型】填寫(xiě)具體的權(quán)利類(lèi)型，包括集體土地所有權(quán)、國(guó)家土地所有權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地使用權(quán)、草原使用權(quán)、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。

填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)，【宗地面積】填寫(xiě)審核后合法的宗地土地面積。一般以“平方米”為單位。