商品房被預查封的，不能辦理預購商品房買賣房屋所有權轉移登記。

在我國，“按揭”一詞既不是在建工程抵押也不是預購商品房的抵押。而在建工程抵押也不同于預購商品房的抵押。

申請材料應當齊全，符合要求，申請人應當對申請材料的真實性負責，并作出書面承諾。

內地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護照等身份證明。

填寫不動產登記簿時，【權利性質】國有土地填寫劃撥、出讓、作價出資（入股）、國有土地租賃、授權經營、家庭承包、其他方式承包等。

只要土地管理機構能書面證明有合法的土地使用權，也有建設工程符合規(guī)劃的證明，但是不可以登記。

填寫不動產登記簿時，【容積率、建筑密度、建筑限高】填寫劃撥決定書或者出讓合同等文件確定的建筑容積率、建筑密度、建筑限高。容積率、建筑密度、建筑限高未在規(guī)劃、合同等有關文件中進行確定或者變化過于頻繁的，也必須不填寫。

所有權的合法取得方式很多，包括原始取得和繼受取得。

填寫不動產登記簿時，【權利設定方式】填寫地上、地表、地下。

房產抵押后，抵押人不可以將其出租。