限制民事行為人依法不能獨立實施民事行為。

填寫不動產登記簿時，【取得價格】填寫有償使用土地所支付的用地價款。

內地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護照等身份證明。

在我國，“按揭”一詞既不是在建工程抵押也不是預購商品房的抵押。而在建工程抵押也不同于預購商品房的抵押。

房屋首次登記可以由單方提出申請。

商品房被預查封的，不能辦理預購商品房買賣房屋所有權轉移登記。

填寫不動產登記簿時，【權利設定方式】填寫地上、地表、地下。

只要土地管理機構能書面證明有合法的土地使用權，也有建設工程符合規(guī)劃的證明，應是可以予以登記。

申請材料應當齊全，符合要求，申請人應當對申請材料的真實性負責，并作出書面承諾。

填寫不動產登記簿時，【權利性質】國有土地填寫劃撥、出讓、作價出資（入股）、國有土地租賃、授權經營、家庭承包、其他方式承包等。