多項選擇題對于除個人住房按揭貸款之外的其他個人信貸業(yè)務，如辦理“單證抵押”，需同時滿足的條件包括（）。

A．應確認業(yè)務開辦區(qū)域土地抵押登記管理規(guī)范
B．涉及房產“單證抵押”的土地應為出讓方式取得的國有建設用地
C．擬抵押物權屬清晰，不存在被采取查封等司法、行政強制措施的情形
D．單證房屋可正常交易、過戶及處置變現


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1.多項選擇題商用房地產作為抵押物除應符合居住用房地產作為抵押物的條件外，還應滿足的條件包括（）。

A．位于商業(yè)氛圍成熟、交易活躍的區(qū)域
B．已進行物理分割
C．具有獨立產權，可獨立經營、轉讓
D．通用廠房土地性質必須是國有出讓

2.多項選擇題已辦妥房產證的居住用房地產作為個人信貸業(yè)務的抵押物，應符合的條件包括（）。

A．權屬清晰
B．易變現
C．依法可以轉讓
D．存在有效處置抵押物的市場且可得到合理的市場價格

3.多項選擇題在辦理個人信貸業(yè)務時，可以抵押的財產包括（）。

A．經總行有權部門批準的其他財產
B．商用房地產
C．居住用房地產
D．國有建設用地使用權

4.多項選擇題開發(fā)商為其開發(fā)的樓盤提供階段性保證擔保，如不進行擔保額度核定，應符合的條件包括（）。

A．能夠辦妥抵押預登記
B．在房管部門不辦理抵押預告登記條件的地區(qū)，房屋竣工后確保能夠辦理正式抵押登記的
C．全國500強房地產開發(fā)商
D．上市房地產開發(fā)商

5.多項選擇題進行自然人保證額度核定時可采用的公式包括（）。

A．保證擔保額度＝N×（年稅后收入－年債務性支出－年生活保障支出）－已為他人提供的各類擔保余額，N為擔保放大倍數
B．保證擔保額度＝N×（年稅后收入－年債務性支出－年生活保障支出）－本人貸款余額，N為擔保放大倍數
C．保證擔保額度＝1×凈資產－已為他人提供的各類擔保余額
D．保證擔保額度＝N×（年稅后收入－年債務性支出－年生活保障支出）－已為他人提供的各類擔保余額－本人貸款余額，N為擔保放大倍數

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