(1)符合城市規(guī)劃;(2)有利于城市舊區(qū)改造;(3)有利于生態(tài)環(huán)境改善;(4)保護(hù)文物古跡。
(1)歷史原因;(2)利益矛盾;(3)合同不當(dāng)或者違反合同;(4)違法行為。