土地具有資產(chǎn)性質(zhì)的原因有哪些？（）

將篩選的每一個參評因素作為橫（縱）坐標(biāo)，各因素的指標(biāo)變幅作為縱（橫）坐標(biāo)，即在量化參評因素的基礎(chǔ)上，所建立起來的多個參評因素的分級表，就是土地潛力評價表。

由于在同一塊土地上各個連續(xù)投資勞動生產(chǎn)率的差異而產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化的地租是超額地租。

請闡述在評估城鎮(zhèn)土地價格時地價基準(zhǔn)日及地價指數(shù)的作用。

土地經(jīng)濟評價指標(biāo)選擇的原則包括哪些？