單項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（簡稱“甲公司”）參加競標(biāo)，取得A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)以開發(fā)住宅小區(qū)，國有土地使用權(quán)證頒發(fā)后，甲公司以A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)向乙銀行抵押貸款3000萬元，用該筆借款甲公司在A地塊上建成10幢住宅樓并通過竣工驗(yàn)收。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（）。

A.根據(jù)“房地一體”原則，住宅樓當(dāng)然成為抵押物的一部分
B.該住宅樓售出前可以作為抵押物的一部分，一經(jīng)售出則不能作為抵押物
C.住宅樓不屬于抵押物，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，乙銀行僅能申請人民法院拍賣A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，而不能拍賣住宅樓
D.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，乙銀行有權(quán)申請人民法院將A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)和住宅樓一同拍賣，但是對住宅樓拍賣所得，乙銀行無權(quán)優(yōu)先受償


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1.單項(xiàng)選擇題2013年1月1日，甲將其房屋出租給乙，租期為1年。2013年4月1日，甲以該房屋設(shè)定抵押向丙借款100萬元，借款期限3個月。7月1日，甲到期不能還本付息。根據(jù)規(guī)定，有關(guān)本案的下列說法正確的是（）。

A.由于房屋已經(jīng)出租，抵押合同無效，抵押權(quán)不能設(shè)立
B.丙有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求乙騰退房屋
C.如果甲直接以房屋向丙抵債，雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，乙有權(quán)以侵害優(yōu)先購買權(quán)為由主張抵債無效
D.如果丙申請人民法院拍賣房屋抵債，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知乙

2.單項(xiàng)選擇題甲用偽造的乙公司公章，以乙公司名義與不知情的丙公司簽訂食用油買賣合同，以次充好，將劣質(zhì)食用油賣給丙公司。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（）。

A.如乙公司追認(rèn)，則丙公司有權(quán)通知乙公司撤銷
B.如乙公司追認(rèn)，則丙公司有權(quán)請求法院撤銷
C.無論乙公司是否追認(rèn)，丙公司均有權(quán)通知乙公司撤銷
D.無論乙公司是否追認(rèn)，丙公司均有權(quán)要求乙公司履行

3.單項(xiàng)選擇題2014年7月1日，人民法院裁定受理甲公司破產(chǎn)清算一案，并指定了管理人；2014年8月，管理人對甲公司各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)的訴訟時效進(jìn)行清理時發(fā)現(xiàn)下列情況，其中訴訟時效期間已經(jīng)經(jīng)過的是（）。

A.甲公司應(yīng)付A公司房屋租金20萬元，到期日為2013年7月1日，A公司于2014年6月20日向人民法院申請對甲公司進(jìn)行破產(chǎn)清算
B.甲公司應(yīng)收B公司房屋租金20萬元，到期日為2012年10月1日，甲公司無正當(dāng)理由一直未采取任何催收措施
C.甲公司應(yīng)付C公司購貨款20萬元，到期日為2012年7月10日，C公司一直未采取任何催收措施，亦未申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)
D.甲公司應(yīng)收D公司購貨款20萬元，到期日為2012年7月10日，甲公司一直未采取任何催收措施

4.單項(xiàng)選擇題甲是乙公司業(yè)務(wù)員，長期負(fù)責(zé)配送供應(yīng)丙公司的貨物，甲離職后乙公司及時向丙公司通報(bào)該事實(shí)；但當(dāng)甲持蓋有乙公司公章的空白合同書，以乙公司名義與丙公司簽訂下年度貨物配送合同時，丙公司仍與其簽訂了合同并支付了訂金。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（）。

A.甲的行為構(gòu)成無權(quán)代理，合同效力待定
B.甲的行為構(gòu)成無權(quán)代理，合同無效
C.丙公司有權(quán)在乙公司追認(rèn)合同之前，行使撤銷權(quán)
D.丙公司可以催告乙公司追認(rèn)合同，如乙公司在1個月內(nèi)未作表示，合同有效

5.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，屬于民事法律行為的是（）。

A.甲拾得一部手機(jī)
B.乙創(chuàng)作一部小說
C.丙發(fā)明一項(xiàng)新技術(shù)
D.丁與某出版社簽訂出版合同