物業(yè)管理師投資分析技術(shù)與房地產(chǎn)評(píng)估單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.16)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1 某商業(yè)店鋪的購(gòu)買價(jià)格為80萬(wàn)元，其中60萬(wàn)元由金融機(jī)構(gòu)提供抵押貸款，余款20萬(wàn)元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該項(xiàng)投資的經(jīng)營(yíng)收入扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為5.6萬(wàn)元，則該項(xiàng)投資的稅前現(xiàn)金回報(bào)率為()。

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2 以下對(duì)于物業(yè)更新改造準(zhǔn)備金的描述中，錯(cuò)誤的是()。

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3 房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于()，它形成了房地產(chǎn)市場(chǎng)上的增量供給。

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4 下列盈利能力指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是()。

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5 利用凈現(xiàn)值評(píng)估項(xiàng)目時(shí)。該投資項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可取的條件是()。

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