中級會計投資性房地產(chǎn)單項選擇題每日一練(2019.01.09)

來源：考試資料網(wǎng)

1 關(guān)于成本模式下計量的投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換，下列說法中正確的是（）。

2 某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2017年1月1日，該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)（固定資產(chǎn)）。該投資性房地產(chǎn)的賬面原價為3000萬元，已提折舊為300萬元，已計提的減值準(zhǔn)備為100萬元。該投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值為1800萬元。轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價值為（）萬元。

點擊查看答案&解析

3 2016年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價值為8000萬元，其賬面價值為5500萬元。2016年12月31日，該辦公樓的公允價值為9000萬元。2017年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，售價10000萬元，增值稅稅額為1100萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不考慮其他因素。因出售投資性房地產(chǎn)而確認(rèn)的營業(yè)收入為（）萬元。

點擊查看答案&解析

4 2017年11月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，賬面原價為4000萬元，截至2017年11月已計提累計折舊1600萬元，未計提減值準(zhǔn)備。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進(jìn)行改擴建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。11月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴建支出600萬元（符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計還將發(fā)生改擴建支出200萬元。關(guān)于甲企業(yè)2017年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表的列報，下列說法中正確的是（）。

點擊查看答案&解析

5 某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2017年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為200萬元。采用年限平均法計提折舊。2017年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（）萬元。

點擊查看答案&解析