中級會計投資性房地產單項選擇題每日一練(2019.01.07)

來源：考試資料網(wǎng)

1 關于成本模式下計量的投資性房地產與非投資性房地產之間的轉換，下列說法中正確的是（）。

2 企業(yè)將自用房地產轉為以公允價值模式計量的投資性房地產。下列關于轉換日該房地產公允價值大于賬面價值的差額的會計處理表述中，正確的是（）。

3 某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。2017年9月20日該企業(yè)將達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為200萬元。采用年限平均法計提折舊。2017年該辦公樓應計提的折舊額為（）萬元。

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4 甲公司2014年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2017年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租賃期為2年，年租金200萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2017年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。上述交易或事項對甲公司2017年度營業(yè)利潤的影響金額為（）萬元。

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5 甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量。自2017年1月1日起，甲公司將一棟辦公樓出租給某單位，租賃期為4年，每年收取租金650萬元。該辦公樓賬面原價為12000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零；至2017年1月1日已使用10年，已計提累計折舊3000萬元，轉為投資性房地產后折舊方法、折舊年限和預計凈殘值保持不變。2017年12月31日，甲公司在對該投資性房地產進行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關稅費等因素的影響，該投資性房地產業(yè)務對甲公司2017年利潤總額的影響金額為（）萬元。

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