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[多項選擇題]
關于住房抵押貸款與住房按揭貸款的區(qū)別，正確的有（）。
[多項選擇題]
房地產(chǎn)企業(yè)在境外資本*市場公開上市，具有（）的特點。
[多項選擇題]
房地產(chǎn)開發(fā)貸款的特點包括（）。
[多項選擇題]
房地產(chǎn)保險的運行原則包括（）。
[判斷題]
最常見的準股本資金有無擔保貸款、可轉(zhuǎn)換債券和零息債券。
[判斷題]
中國房地產(chǎn)債券發(fā)行存在發(fā)行期限比較長的特點。
[判斷題]
四種投資結構都是以獲取利潤為目的。
[判斷題]
在固定匯率制度下，本國貨幣升值吸引外資流入，為了幣值穩(wěn)定，貨幣當局增加流動性，導致房地產(chǎn)交易量上升，這是匯率對房地產(chǎn)市場影響的信貸擴張效應。
[單項選擇題]
由于貨幣供給量增加，導致居民實際收入減少，抑制房地產(chǎn)消費和投資，以致房地產(chǎn)價格下降，這是貨幣供給量對房地產(chǎn)市場影響的（）。
[判斷題]
抵押債券的提前償付風險可通過在合同中附加補償條款以及抵押債券品種的創(chuàng)新轉(zhuǎn)移風險。
[多項選擇題]
對于固定利率抵押貸款轉(zhuǎn)手證券，當市場利率下降時，表述正確的是（）
[多項選擇題]
以下關于房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關系表述正確的是（）。
[多項選擇題]
從住房消費來看，（）。
[判斷題]
房地產(chǎn)金融中介機構將持有的房地產(chǎn)貸款直接出售屬于房地產(chǎn)金融一級市場。
[判斷題]
資產(chǎn)負債表外融資指既不在資產(chǎn)負債表的資產(chǎn)方表現(xiàn)為某項資產(chǎn)的增加，也不在負債及所有者權益方表現(xiàn)為負債的增加。
[多項選擇題]
關于項目融資的特點，表述正確的是（）。
[判斷題]
房地產(chǎn)信托是典型的委托代理關系，存在嚴重的道德風險。
[多項選擇題]
境外資金投資東道國房地產(chǎn)的預期回報率包括（）。
[單項選擇題]
關于合伙制結構，表述正確的是（）。
[判斷題]
在ABS的過程中，信用升級很重要，包括內(nèi)部信用升級和外部信用升級，其中內(nèi)部信用升級的成本會高于外部信用升級的成本。
[判斷題]
以基金為后盾的房地產(chǎn)金融模式以美國為典型。
[單項選擇題]
關于逆向年金抵押貸款，敘述錯誤的是（）
[判斷題]
對于固定利率抵押貸款，市場利率上升時，更有利于剝離式證券中利息證券的投資者。
[判斷題]
房地產(chǎn)人身保險存在重復保險問題。
[多項選擇題]
新加坡與住房相關的公積金制度包括（）。
[多項選擇題]
關于公司型投資結構的優(yōu)缺點表述正確的是（）。
[判斷題]
抵押型REITS直接投資并擁有房地產(chǎn)。
[判斷題]
德國住房儲蓄銀行的住房儲蓄是自愿參加的。
[判斷題]
土地使用權不可以設立抵押權。
[判斷題]
房地產(chǎn)投資失敗屬于純粹風險。
[判斷題]
由行為、政治和經(jīng)濟等原因引致的風險通常是不可承保的。
[判斷題]
房地產(chǎn)開發(fā)貸款如采用質(zhì)押貸款，對質(zhì)押的有價證券如發(fā)生遺失，未經(jīng)質(zhì)押權人統(tǒng)一，不得以任何理由掛失。
[判斷題]
在評估項目資本金時，只用關注實收資本與注冊資本是否一致即可，不用關注股東是否存在資金抽逃問題。
[判斷題]
對于等額本息還款法，若已還款期限較長，不易再進行提前還款。
[判斷題]
公開增發(fā)和定向增發(fā)的發(fā)行價通常高于發(fā)行前的股票市場價。
[單項選擇題]
在商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款面臨的風險中，由于市場走勢的變化，對房地產(chǎn)開發(fā)項目的收益產(chǎn)生影響是（）。
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全國2011年4月自考《文化經(jīng)濟學》真題
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